1．項(xiàng)目簡(jiǎn)介

1.1 項(xiàng)目名稱： 安聯(lián)·三山逸海一期商品房銷售代理服務(wù)項(xiàng)目

1.2 采 購 人： 萊州北海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

1.3 項(xiàng)目概況： 建筑面積約43971m² ，計(jì) 494 套商品房

2．采購說明

2.1 采購方式：公開詢比采購

2.2 評(píng)審辦法：綜合評(píng)分法

2.3資金來源及比例：企業(yè)自籌

2.4 采購范圍： 萊州北海公司2022年度計(jì)劃銷售時(shí)間8個(gè)月，房屋銷售數(shù)量上限為50套（以簽訂《商品房買賣合同》為準(zhǔn)），代理傭金含稅總額上限為100萬元（不含本數(shù)），二者以先達(dá)到的情形出現(xiàn)時(shí)則銷售終止。銷售期間的人員招聘、培訓(xùn)、市場(chǎng)推廣和拓客等銷售費(fèi)用由銷售代理公司承擔(dān)；商品房銷售價(jià)格采用一戶一價(jià)，響應(yīng)人僅需提交銷售（均價(jià)）基價(jià)，該基價(jià)通過萊州北海公司銷售定價(jià)體系形成一戶一價(jià)，此基礎(chǔ)上產(chǎn)生的銷售溢價(jià)部分（按綜合稅率9.925%扣除稅費(fèi)后）屬代理服務(wù)費(fèi)。代理期間萊州北海公司負(fù)責(zé)提供現(xiàn)場(chǎng)銷售展廳、簽訂房屋買賣合同、接收房款、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記等事項(xiàng)。

2.5合同包劃分： /

2.6 最高限價(jià)： / 元

2.7計(jì)劃工期：2022/10/20-2023/4/30（以雙方合同約定為準(zhǔn)）；

2.8 每個(gè)供應(yīng)商最多可同時(shí)對(duì) / （具體數(shù)量）合同包進(jìn)行報(bào)價(jià)，并允許最多成交 / 個(gè)合同包；多合同包的成交原則：___/_。

3．供應(yīng)商資格條件

3.1 本次采購要求供應(yīng)商須同時(shí)具備：

（1）資質(zhì)最低要求：

①具備獨(dú)立法人資格，持有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

（2）業(yè)績(jī)最低要求：

近 3 年（指2019 年 1 月 1 日至響應(yīng)文件遞交截止日期，以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn):煙臺(tái)地區(qū)海景房銷售業(yè)績(jī)。

（3）信譽(yù)要求最低要求：

①未被責(zé)令停業(yè)，暫扣或吊銷執(zhí)照，或吊銷資質(zhì)證書；

②未進(jìn)入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形；

③在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http://www.gsxt.gov.cn）中未被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單；

④在“信用中國”網(wǎng)站（http://www.creditchina.gov.cn）中未被列入失信被執(zhí)行人名單；

⑤在近三年內(nèi)（自響應(yīng)文件遞交截止之日向前追溯3年）代理商或其法定代表人、擬委任的銷售經(jīng)理未有行賄犯罪行為。

⑥其他要求：________/______。

3.2 聯(lián)合體：本次采購不接受聯(lián)合體報(bào)價(jià)。

3.3 單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)參加同一合同包報(bào)價(jià)，否則相關(guān)響應(yīng)文件均無效。

4．詢比文件的獲取

供應(yīng)商應(yīng)在遞交響應(yīng)文件的截止時(shí)間前在安徽安聯(lián)高速公路有限公司網(wǎng)站（http://www.michelledunnebooks.com/）自行下載詢比文件及相關(guān)資料。未按規(guī)定在安徽安聯(lián)高速公路有限公司網(wǎng)站下載詢比文件的，后續(xù)將不予接受其響應(yīng)文件。

5．響應(yīng)文件的遞交

響應(yīng)文件遞交的截止時(shí)間為 2022 年 10 月 10 日 10 時(shí) 30 分，供應(yīng)商的法定代表人或其授權(quán)代理人應(yīng)于遞交響應(yīng)文件的截止時(shí)間前將響應(yīng)文件遞交至 山東省萊州市金倉街道永和路297號(hào)萊州北海地產(chǎn)三樓綜合部 （地點(diǎn)）。

6．響應(yīng)文件啟封

響應(yīng)文件的遞交截止時(shí)間到后，采購人將于__山東省萊州市金倉街道永和路297號(hào)萊州北海地產(chǎn)會(huì)議室__（地點(diǎn)）組織進(jìn)行響應(yīng)文件的啟封。供應(yīng)商的法定代表人或授權(quán)代理人應(yīng)攜帶本人身份證、授權(quán)代理人應(yīng)攜帶授權(quán)委托書準(zhǔn)時(shí)參加啟封會(huì)議。如響應(yīng)供應(yīng)商未按要求參加啟封會(huì)議，視為對(duì)評(píng)審結(jié)果無異議。

7．響應(yīng)保證金

無需繳納響應(yīng)保證金

8．發(fā)布公告的媒介

本次采購公告在 安徽安聯(lián)高速公路有限公司網(wǎng)站（http://www.michelledunnebooks.com/）上發(fā)布。

9．采購人聯(lián)系方式

采 購 人： 萊州北海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地 址： 山東省萊州市金倉街道永和路297號(hào)萊州北海地產(chǎn)

聯(lián) 系 人： 管軍

電 話： 13697890080

電子郵箱： 65805826@qq.com

附件1.萊州北海公司2022年銷售代理采購文件.docx

附件2：三山逸海項(xiàng)目一戶一價(jià)搭建體系表.xls

萊州北海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

   2022年9月26日