1．項目簡介
1.1 項目名稱：安聯(lián)·三山逸海前期物業(yè)服務(wù)項目
1.2 采 購 人： 萊州北海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
1.3 項目概況： 多層住宅12棟，546戶，總建筑面積約46249m2，中心公寓1棟，建筑面積4590 m2，綠化面積約5.5萬㎡。
2．采購說明
2.1 采購方式：公開詢比采購
2.2 評審辦法：綜合評分法
2.3資金來源及比例：企業(yè)自籌
2.4 采購范圍：萊州北海公司開發(fā)的安聯(lián)·三山逸海項目，現(xiàn)物業(yè)合同于2022年12月31日期滿。2023年擬公開詢比選聘物業(yè)公司，內(nèi)容人員大體如下：
①管理崗：全面負(fù)責(zé)小區(qū)日常管理及物業(yè)人員的調(diào)度、安排；負(fù)責(zé)整理資料及存檔；協(xié)助、配合甲方開展中心公寓自營和管理；做好監(jiān)督和檢查等工作；
②門衛(wèi)崗：北門衛(wèi)24小時不間斷值班；南門夜間值班（兼安保巡視）；
③安保崗：夜間監(jiān)控室值班及中心公寓樓內(nèi)值守和日常安保巡視等工作；
④保潔崗：按甲方要求完成住宅區(qū)、中心公寓的保潔及疫情防控等工作；
⑤綠化崗：按照甲方負(fù)責(zé)每年4月-11月的綠化養(yǎng)護(hù)和農(nóng)場種植等工作；
⑥維修崗：結(jié)合實(shí)際情況及時負(fù)責(zé)小型維修及甲方委托的維修類工作；
2.5 最高限價： 59.5 萬元
2.6合同期限：2023/01/01-2023/12/31；
3．供應(yīng)商資格條件
3.1 本次采購要求供應(yīng)商須同時滿足以下兩項要求：
①具備物業(yè)獨(dú)立法人資格，持有有效的營業(yè)執(zhí)照；
②物業(yè)資質(zhì)須三級或三級以上，從業(yè)人員具備《電梯安全管理員證書》。
（2）業(yè)績最低要求：近 3 年（指2019 年 1 月 1 日至響應(yīng)文件遞交截止日期，以合同簽訂時間為準(zhǔn)）在煙臺萊州市有住宅類物業(yè)服務(wù)業(yè)務(wù)，在萊州市完成物業(yè)登記備案。
（3）信譽(yù)要求最低要求：
①未被責(zé)令停業(yè)，暫扣或吊銷執(zhí)照，或吊銷資質(zhì)證書；
②未進(jìn)入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形；
③在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http://www.gsxt.gov.cn）中未被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單；
④在“信用中國”網(wǎng)站（http://www.creditchina.gov.cn）中未被列入失信被執(zhí)行人名單；
⑤在近三年內(nèi)（自響應(yīng)文件遞交截止之日向前追溯3年）代理商或其法定代表人、擬委任的銷售經(jīng)理未有行賄犯罪行為。
3.2本次采購不接受聯(lián)合體報價，單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時參加同一合同包報價，否則相關(guān)響應(yīng)文件均無效。
4．詢比文件的獲取
供應(yīng)商應(yīng)在遞交響應(yīng)文件的截止時間前在安徽安聯(lián)高速公路有限公司網(wǎng)站（http://www.michelledunnebooks.com/）自行下載詢比文件及相關(guān)資料。未按規(guī)定在安徽安聯(lián)高速公路有限公司網(wǎng)站下載詢比文件的，后續(xù)將不予接受其響應(yīng)文件。
5．響應(yīng)文件的遞交
響應(yīng)文件遞交的截止時間為 2022 年12 月15 日 16 時 00 分，供應(yīng)商的法定代表人或其授權(quán)代理人應(yīng)于遞交響應(yīng)文件的截止時間前將響應(yīng)文件遞交至山東省萊州市金倉街道永和路297號萊州北海地產(chǎn)三樓綜合部。
6．響應(yīng)文件啟封
響應(yīng)文件的遞交截止時間到后，采購人將于_萊州北海地產(chǎn)會議室_組織進(jìn)行響應(yīng)文件的啟封。供應(yīng)商的法定代表人或授權(quán)代理人應(yīng)攜帶本人身份證、授權(quán)代理人應(yīng)攜帶授權(quán)委托書準(zhǔn)時參加啟封會議。如響應(yīng)供應(yīng)商未按要求參加啟封會議，視為對評審結(jié)果無異議。
7．響應(yīng)保證金
無需繳納響應(yīng)保證金
8．發(fā)布公告的媒介
本公告在安徽安聯(lián)高速公路有限公司網(wǎng)站（http://www.michelledunnebooks.com/）發(fā)布。
9．采購人聯(lián)系方式
采 購 人：萊州北海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
地 址：山東省萊州市金倉街道永和路297號萊州北海地產(chǎn)
聯(lián) 系 人：管軍
電 話：13697890080
附件1：萊州北海公司2023年三山逸海小區(qū)前期物業(yè)采購文件
萊州北海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
2022年12月7日
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