1．項目簡介
1.1 項目名稱： 青浦區(qū)華新鎮(zhèn)安聯(lián)明悅?。ò猜?lián)·虹悅）2023年整合推廣及新媒體運營服務(wù)、青浦區(qū)朱家角鎮(zhèn)安聯(lián)湖山悅?。ò猜?lián)·湖山悅）2023年整合推廣及新媒體運營服務(wù)
1.2 采 購 人： 上海邁信房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、上海邁信置業(yè)有限公司
1.3 項目概況： 青浦華新鎮(zhèn)安聯(lián)明悅邸項目位于上海市青浦區(qū)華新鎮(zhèn)，本項目總用地面積46717.9平方米，地上總計容建筑面積約8.4萬平方米，總建筑面積約12.5萬平方米。項目主要建設(shè)內(nèi)容包括住宅、居委會、物業(yè)用房等配套；
青浦朱家角鎮(zhèn)安聯(lián)湖山悅邸項目位于上海市青浦區(qū)朱家角鎮(zhèn)，本項目總用地面積50354平方米，地上總計容建筑面積約6.3萬平方米，總建筑面積約10萬平方米。項目主要建設(shè)內(nèi)容包括住宅以及商業(yè)（暫定）、老年活動室、物業(yè)用房等配套。
本次采購內(nèi)容為2023年青浦區(qū)華新鎮(zhèn)安聯(lián)明悅?。ò猜?lián)·虹悅）2023年整合推廣及新媒體運營服務(wù)、青浦區(qū)朱家角鎮(zhèn)安聯(lián)湖山悅?。ò猜?lián)·湖山悅）2023年整合推廣及新媒體運營服務(wù)。
2．采購說明
2.1 采購方式： 公開詢比采購
2.2 資金來源及比例： 100%來自企業(yè)自籌
2.3 采購范圍： 2023年整合推廣及新媒體運營服務(wù)，詳細(xì)內(nèi)容見合同附件一：《2023年整合推廣工作清單》、附件二：《2023年新媒體運營工作清單》
2.4 合同包劃分： 2個合同包。其中01合同包為青浦區(qū)華新鎮(zhèn)安聯(lián)明悅邸（安聯(lián)·虹悅）2023年整合推廣及新媒體運營服務(wù)、02合同包為青浦區(qū)朱家角鎮(zhèn)安聯(lián)湖山悅?。ò猜?lián)·湖山悅）2023年整合推廣及新媒體運營服務(wù)。
2.5 最高限價： 01合同包最高限價99萬元（大寫：玖拾玖萬元）,含增值稅6%；02合同包最高限價99萬元（大寫：玖拾玖萬元）,含增值稅6%
2.6 計劃服務(wù)期： 服務(wù)期自合同簽訂之日起至2023年整合推廣及新媒體運營服務(wù)結(jié)束。2023年整合推廣及新媒體運營服務(wù)時間暫定為2023年3月1日至2023年11月30日（服務(wù)期為9個月）。如項目銷售比例達(dá)到98%（含本數(shù)，且以房屋銷售面積比例或房屋銷售套數(shù)比例中兩者比例先到98%者為準(zhǔn)），則甲方有權(quán)自主決定停止本合同暫停服務(wù)（即解除本合同）、或從項目銷售達(dá)到98%之日起次月開始按本合同約定的每個月的月服務(wù)費的50%結(jié)算執(zhí)行、或在按前述服務(wù)費50%結(jié)算后再根據(jù)甲方自身情況自主決定停止本合同服務(wù)等（前述方式由甲方自主決定且乙方對此無異議），且甲方不須因此而向乙方承擔(dān)包括但不限于違約賠償補(bǔ)償?shù)热魏呜?zé)任。
2.7 每個供應(yīng)商最多可同時對 2個 合同包進(jìn)行報價，并允許最多成交 1個 合同包；多合同包的成交原則： 若供應(yīng)商同時為2個合同包的第一成交選候選人，則按01、02合同包的先后順序依次推薦，該供應(yīng)商其他合同包不予推薦為成交候選人，其余合同包的成交候選人按排序進(jìn)行遞補(bǔ)。供應(yīng)商同時參與多合同包詢比的，應(yīng)按合同包分別編制響應(yīng)文件 。
3．供應(yīng)商資格條件
3.1 本次采購要求供應(yīng)商須同時具備：
（1）資質(zhì)最低要求：
①具備獨立法人資格，持有有效的營業(yè)執(zhí)照；
②具備 設(shè)計、制作、發(fā)布廣告等 資質(zhì)；
③近2年（指2021年1月1日至響應(yīng)文件遞交截止日期）,任一年份公司營業(yè)收入達(dá)到300萬元以上。（以審計報告或在國家稅務(wù)總局上海電子稅務(wù)局https://etax.shanghai.chinatax.gov.cn/wszxweb/bszm/apps/views/beforeLogin/indexBefore/pageIndex.html#/中附有稅務(wù)局印鑒的利潤表數(shù)據(jù)為準(zhǔn)）。
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業(yè)績最低要求：需提供不少于1個業(yè)績證明
近 2 年（指 2021 年 1 月 1 日至響應(yīng)文件遞交截止日期，以 合同簽訂時間為準(zhǔn) 具備 房地產(chǎn)同類型項目 業(yè)績（單個合同服務(wù)期限不少于6個月）。業(yè)績證明材料須提供含合同服務(wù)周期等相關(guān)信息的合同文件，并加蓋響應(yīng)人公章。
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主要人員最低要求：
項目負(fù)責(zé)人1名，具備以下資格條件：需提供不少于1個業(yè)績證明
①近 2 年（指 2021 年 1 月 1 日至響應(yīng)文件遞交截止日期，以合同簽訂時間為準(zhǔn)）具備近 房地產(chǎn)同類型項目服務(wù) 業(yè)績（單個合同服務(wù)期限不少于6個月）。業(yè)績證明材料須提供含合同服務(wù)周期、服務(wù)人員姓名等相關(guān)信息的合同文件，并加蓋響應(yīng)人公章。
對供應(yīng)商其他人員的要求： / （如有）。
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信譽要求最低要求：
①未被責(zé)令停業(yè)，暫扣或吊銷執(zhí)照，或吊銷資質(zhì)證書；
②未進(jìn)入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形；
③在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http://www.gsxt.gov.cn）中未被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單；
④在“信用中國”網(wǎng)站（http://www.creditchina.gov.cn）中未被列入失信被執(zhí)行人名單；
⑤在近三年內(nèi)（自響應(yīng)文件遞交截止之日向前追溯3年）供應(yīng)商或其法定代表人、擬委任的項目負(fù)責(zé)人未有行賄犯罪行為。
⑥其他要求： / 。
3.2 聯(lián)合體：本次采購不接受聯(lián)合體報價。
3.3 單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時參加同一合同包報價，否則相關(guān)響應(yīng)文件均無效。
4．詢比文件的獲取
供應(yīng)商應(yīng)在遞交響應(yīng)文件的截止時間前登錄安徽安聯(lián)高速公路有限公司官方網(wǎng)站，選擇所參加的項目，自行下載詢比文件及相關(guān)資料。
5．響應(yīng)文件的遞交
響應(yīng)文件遞交的截止時間為 2023 年 2 月 8 日 11 時 00 分，供應(yīng)商的法定代表人或其授權(quán)代理人應(yīng)于 2023 年 2 月 8 日 9 時 00 分至遞交的截止時間前將響應(yīng)文件遞交至 青浦清河灣路1635弄葛洲壩虹橋玉蘭國際（葛洲壩商務(wù)廣場）6號樓2樓 。
6．響應(yīng)文件啟封
采購人將于響應(yīng)文件的遞交截止時間的同一時間，于 青浦清河灣路1635弄葛洲壩虹橋玉蘭國際（葛洲壩商務(wù)廣場）6號樓2樓 組織進(jìn)行響應(yīng)文件的啟封。供應(yīng)商的法定代表人或授權(quán)代理人應(yīng)攜帶本人身份證、授權(quán)代理人應(yīng)攜帶授權(quán)委托書準(zhǔn)時參加啟封會議。
7．響應(yīng)保證金
響應(yīng)保證金的金額： /
響應(yīng)保證金的遞交形式：銀行轉(zhuǎn)賬
遞交賬號： /
遞交截止時間： /
供應(yīng)商完成轉(zhuǎn)賬的銀行賬戶名稱應(yīng)與供應(yīng)商的單位名稱一致。
8．發(fā)布公告的媒介
本次采購公告在 安徽安聯(lián)高速公路有限公司網(wǎng)站 （網(wǎng)址http://www.michelledunnebooks.com） 上發(fā)布。
9．采購人聯(lián)系方式
采 購 人： 上海邁信房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、上海邁信置業(yè)有限公司
地 址： 青浦清河灣路1635弄葛洲壩虹橋玉蘭國際（葛洲壩商務(wù)廣場）6號樓2樓
郵政編碼： 201799
聯(lián) 系 人： 李女士
電 話： 158-0065-8800
電子郵箱： lavender_yuki@126.com
附件：青浦華新鎮(zhèn)安聯(lián)明悅邸、青浦朱家角鎮(zhèn)安聯(lián)湖山悅邸-2023年整合推廣及新媒體運營服務(wù)詢比文件
2023 年 1 月 13 日
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